Кадастровый учет и постановка нового объекта
Кадастровый учет в обязательном порядке проводится для всех земельных участков, вне зависимости от их месторасположения, использования и назначения.
На правах рекламы 16+
При постановке на учет выполняется описание участка земли, позволяющее выделить его среди других участков и провести объективную оценку.
Реестр, с которым ознакомиться можно тут publichnayakadastrovayakarta.ru/moskovskoy-oblasti/, содержит учетные сведения об участке: место его нахождения (адрес), площадь, указания границ участка, категория земель, состояние плодородия, имеющиеся на участке объекты недвижимости и пр.
Территория РФ поделена на кадастровые территориальные единицы-округа, районы, кварталы с присвоением им номеров.
При постановке земли на кадастровый учет обязательной процедурой является проведение межевания. Межевание требуется для установления точных границ участка и его площади при проведении различных операций с землей. При межевании определяются координаты межевых знаков, согласование границ и определение площади участка, формируется межевой план, который затем передается в кадастровую палату.
Как и кем рассчитывается кадастровая стоимость земли?
Кадастровая стоимость устанавливается Кадастровой палатой, согласно определенному порядку и законодательству. Не смотря на это, зачастую кадастровая стоимость участков завышается, причем в разы Порой настолько, что превышает рыночную цену участка!
Есть 2 способа снизить кадастровую стоимость участка
1. Обратится в территориальную комиссию по пересмотру кадастровой стоимости. Для этого нужно получить заключение независимого оценщика об оценочной стоимости земли Недостаток способа в том, что вам придется искать оценщика, подавать документы в комиссию, недели или месяцы ждать ее решения (которое, вполне возможно, будет не в вашу пользу).
2. Подать иск в арбитражный суд или суд общей юрисдикции по месту нахождения участка.
Вероятность выиграть дело и действительно добиться снижения кадастровой стоимости
выше в арбитражном суде. Но чтобы иметь возможность обратиться в арбитражный суд, физическому лицу придется стать индивидуальным предпринимателем.
Кроме того, судебная тяжба - не самая приятная процедура, которая, скорее всего, продлится не один месяц. Более того, обращение в суд не дает никакой гарантии успеха.
Постановка на кадастровый учет земельного участка - это необходимая процедура для землепользователя, который получает документальное подтверждение истинных размеров и границ его участка земли и является надежной страховкой в случае возникающих споров ил и самовольных захватов земли обладателями смежных участков. В случае потери межевых знаков, имея межевой план, специалисты всегда точно определят на местности место прохождения границы участка.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить
