Проект компании Захара Смушкина стал примером развития пригородной территории на Архитектурном биеннале

Как известно, петербургская УК "Старт Девелопмент" с 2016 года реализует крупнейший проект комплексного развития пригородной территории в Пушкинском районе. На панельной дискуссии, проходившей 13.02.19 под девизом "Санкт-Петербургская агломерация – 2035", "Южный" стал предметом обсуждения профессионалов.

Петербургу необходимо полицентрическое развитие

Специалисты по архитектуре и урбанистике пришли к выводу: Санкт-Петербургу, с его ежегодным приростом населения до 100 тысяч жителей, необходимо развивать полицентрическую структуру. Петербуржцы, живущие в спальных районах, вынуждены тратить на дорогу до мест работы по три часа ежедневно. Снижается качество жизни горожан, создаются "маятниковые" транспортные потоки. В Европе подобные проблемы уже решаются: там развивается полицентризм, создаются агломерации.

Гендиректор ИТП "Урбаника" А.С. Холоднов, выступавший перед участниками дискуссии, предложил два вектора дальнейшего развития Петербурга:

• ограничить строительство малокомфортных жилых домов с недорогими квартирами в центре, развивать только действующие районы, где инфраструктура давно отлажена;

• обратиться к полицентричной модели, создавать объекты занятости и культурно-общественные пространства на пригородных территориях.

Примером успешного комплексного развития отдельной территории Александр Сергеевич назвал кейс сателлита Южного. Компания Захара Смушкина предложила свою альтернативу стандартной застройке окраин мегаполиса спальными районами, лишенными функциональности.

Небольшой город-спутник будет развиваться самостоятельно вокруг собственного центра – научно-производственного кластера "ИТМО Хайпарк". На территории петербургского сателлита возведут 4 300 тысяч м² жилья; в этих домах поселятся до 134 тысяч человек. В Южном и Хайпарке запланировано создание 60 тысяч новых рабочих мест; около 1 млн м² недвижимости отводится под коммерческое использование.

Захар Давидович Смушкин заявляет, что видит в проекте "Южный" черты "нового лица Санкт-Петербурга". Пример этого города-сателлита может стать основой будущей жизни мегаполиса.

Заслуженный архитектор России В. К. Линов, один из спикеров панельной дискуссии, акцентировал внимание на необходимости строительства малых городов возле "точек роста". Строить следует на пересечении ключевых транспортных путей. Железнодорожные и автомобильные магистрали дают всей агломерации потенциал для развития.

Владимир Кузьмич считает Южный перспективным в этом плане. Сателлит строится рядом с пересечением Киевского шоссе и железнодорожных путей (ст. Лесное). В дальнейшем его можно связать радиально с петербургским центром, а по кольцу – с городами-соседями – Гатчиной, Павловском, Пушкином.