Приобретение жилья

И в первую очередь из-за того, что собрать необходимую сумму для покупки квартиры часто бывает просто невозможно. В некоторых случаях помогает ипотечное кредитование, однако далеко не каждый банк готов выдать кредит семье, где подрастают дети, а мать находится в декретном отпуске. При этом по окончании срока кредитования выясняется, что за приобретенную квартиру ее владельцы, подсчитав сумму банковских процентов, заплатили как минимум троекратный размер.

Чтобы сэкономить средства и обзавестись собственным жильем, многие семьи сегодня все чаще отдают предпочтение индивидуальному строительству. Даже с учетом покупки земли и оплаты работы архитектора, который будет создавать проект дома, затрат на материалы и услуги строителей конечная сумма все равно окажется значительно ниже стоимости готовой квартиры или коттеджа. Cтроительство домов под ключ проекты которых типовые, обойдутся дешевле.

По типовым проектам позволяет существенно сократить расходы - стоимость самого проекта будет намного меньше, а компания-застройщик, имеющая опыт возведения частных владений, самостоятельно закупит необходимые стройматериалы по оптовым ценам и выполнить весь объем работ, включая внутреннюю отделку помещений. Каждый из вариантов решения жилищной проблемы имеет свои достоинства и недостатки.

Так, строительство домов под ключ в зависимости от типа проекта может растянуться от нескольких месяцев до года. При этом получить кредит под застройку, если собственных денег все же не хватает, будет намного сложнее, чем под покупку уже готовой и сданной в эксплуатацию недвижимости. С другой стороны, у владельцев такого дома не возникнет проблем с ремонтом и отделкой - достаточно будет перевезти личные вещи, а все остальное, включая благоустройство прилегающей территории, возьмет на себя компания-застройщик. Покупка квартиры на вторичном рынке привлекательна тем, что такая сделка имеет минимум риска.

Дом давно сдан в эксплуатацию, и с помощью любой юридической фирмы либо охранной службы банка без труда можно проверить, обладает ли продавец правом распоряжаться этой недвижимостью. Однако в большинстве случаев такая квартира окажется непригодной для жилья и потребует если и не капитального, то косметического ремонта. А это может занять не один месяц, да и к тому же доставить массу хлопот.

К примеру, устранение, с которым сталкивается большинство покупателей недвижимости на вторичном рынке, рискует вылиться в многонедельную борьбу с этим живучим микроорганизмом. И до тех пор, пока он не будет уничтожен, продолжать ремонтные работы бессмысленно - ни одно покрытие, включая краску и плитку, не будет держаться в местах, которые облюбовала плесень.

Приобретение квартиры от застройщиков также имеет ряд недостатков. Если договор купли-продажи подписывается на стадии закладки фундамента дома, то это, безусловно, позволяет сэкономить существенную сумму. Но и одновременно увеличивает риск, ведь поручиться за то, что дом будет сдан в эксплуатацию своевременно и не превратится в долгострой, не сможет даже компания-застройщик. К тому же, такие объекты сдаются в состоянии "от строителей" - с голыми стенами и бетонными полами.

При этом в большинстве случаев помимо отделочных работ владельцу недвижимости придется устранять множество недостатков, среди которых - , укрепление дверных коробок, переустановка сантехники и т. д. Не следует также сбрасывать со счетов, что многие новостройки сегодня возводятся без соблюдения строительных норм и правил, что может привести к таким неприятным последствиям, как проседание фундамента многоэтажного дома, возникновение трещин в стенах, затопление подвальных помещений грунтовыми водами и т. д.