Рост цен на недвижимость в ЦФО продолжился.
Как часто бывает в России рост цен на недвижимость начинается в период кризиса, люди пытаются таким образом сохранить свои деньги. Рассуждают граждане таким образом: «Рубль падает, проценты по вкладам падают, завтра нас ждет обвал, есть только одно спасение- недвижимость» Многие считают, что недвижимость точно не упадет, ведь росла все последние годы.
С этим, можно не согласиться или согласиться, но пока ситуация такова, что с конца весны цены поползли вверх, началось все с первичного рынка, когда застройщики стали поднимать цены, воспользовавшись увеличенным спросом на ипотеку.
Кстати в России очень любят говорить о некой льготной ставке по ипотеке, что на наш взгляд крайне не верно. Ставка ЦБ 4,25 процента, а так называемая льготная ставка 6 процентов. Как мы знаем, что ставки на ипотеку в других странах намного ниже. Но это другая история, россияне рады и такой ставке.
Для анализа воспользуемся данными Росстата за третий квартал 2020 года.
Показатели представлены на конец квартала, в процентах
|
Название области |
Первичный рынок |
Вторичный рынок |
|
|
Ко 2 кварталу 2020 г. |
Ко 2 кварталу 2020 г. |
|
Белгородская область |
102,2 |
104,9 |
|
Брянская область |
103,2 |
101,6 |
|
Владимирская область |
102,5 |
102,1 |
|
Воронежская область |
107,1 |
100,5 |
|
Ивановская область |
102 |
101,2 |
|
Калужская область |
103,7 |
96,5 |
|
Костромская область |
103,1 |
100,6 |
|
Курская область |
105,3 |
102,4 |
|
Липецкая область |
102,2 |
101 |
|
Московская область |
102,5 |
100,4 |
|
Орловская область |
105,1 |
101,2 |
|
Рязанская область |
106,4 |
106,6 |
|
Смоленская область |
102 |
105,3 |
|
Тамбовская область |
104,1 |
100 |
|
Тверская область |
101,2 |
101,2 |
|
Тульская область |
103,9 |
99,3 |
|
Ярославская область |
100,6 |
101,2 |
|
г. Москва |
105,4 |
110,2 |
Если сравнивать цены с 4 кварталом 2019 года, то наибольший рост на первичном рынке произошел в Тульской области где рост составил 18,5 %, в Рязанской области 16,2% и Орловской области 14,8%.
На вторичном рынке максимальный рост по сравнению с 4 кварталом 2019 года в Тамбовской области 13,8%, в Москве 12,2% и в Курской области 7,8%.
Упали цены к 4 кварталу 2019 года, причем только на вторичном рынке в Калужской, Орловской и Ярославской областях.
Все написанное является личным мнением автора и может не совпадать с мнением Редакции
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить
