Главная Блоги Ponka Рост цен на недвижимость в ЦФО продолжился.

Рост цен на недвижимость в ЦФО продолжился.

Как часто бывает в России рост цен на недвижимость начинается в период кризиса, люди пытаются таким образом сохранить свои деньги. Рассуждают граждане таким образом: «Рубль падает, проценты по вкладам падают, завтра нас ждет обвал, есть только одно спасение- недвижимость» Многие считают, что недвижимость точно не упадет, ведь росла все последние годы.

С этим, можно не согласиться или согласиться, но пока ситуация такова, что с конца весны цены поползли вверх, началось все с первичного рынка, когда застройщики стали поднимать цены, воспользовавшись увеличенным спросом на ипотеку.

Кстати в России очень любят говорить о некой льготной ставке по ипотеке, что на наш взгляд крайне не верно. Ставка ЦБ 4,25 процента, а так называемая льготная ставка 6 процентов. Как мы знаем, что ставки на ипотеку в других странах намного ниже. Но это другая история, россияне рады и такой ставке.

Для анализа воспользуемся данными Росстата за третий квартал 2020 года.

Показатели представлены на конец квартала, в процентах

Название области	Первичный рынок	Вторичный рынок
	Ко 2 кварталу 2020 г.	Ко 2 кварталу 2020 г.
Белгородская область	102,2	104,9
Брянская область	103,2	101,6
Владимирская область	102,5	102,1
Воронежская область	107,1	100,5
Ивановская область	102	101,2
Калужская область	103,7	96,5
Костромская область	103,1	100,6
Курская область	105,3	102,4
Липецкая область	102,2	101
Московская область	102,5	100,4
Орловская область	105,1	101,2
Рязанская область	106,4	106,6
Смоленская область	102	105,3
Тамбовская область	104,1	100
Тверская область	101,2	101,2
Тульская область	103,9	99,3
Ярославская область	100,6	101,2
г. Москва	105,4	110,2

Если сравнивать цены с 4 кварталом 2019 года, то наибольший рост на первичном рынке произошел в Тульской области где рост составил 18,5 %, в Рязанской области 16,2% и Орловской области 14,8%.

На вторичном рынке максимальный рост по сравнению с 4 кварталом 2019 года в Тамбовской области 13,8%, в Москве 12,2% и в Курской области 7,8%.

Упали цены к 4 кварталу 2019 года, причем только на вторичном рынке в Калужской, Орловской и Ярославской областях.