Наверх
vorle.ru

Как не купить загородный дом у мошенников

Недвижимость

Приобретая недвижимость, все боятся стать жертвами "черных риелторов", мошенников или недобросовестных застройщиков. В последнее время больше всего потери у покупателей квартир в домах, построенных на землях для индивидуальной застройки. По данным Минстроя, сейчас каждая четвертая сделка на рынке недвижимости в России имеет признаки мошенничества. Так как же не прогореть?

Как не купить загородный дом у мошенников

В среднем количество жалоб на незаконные действия продавцов и риелторов, как сообщает Минстрой, выросло на 20 процентов.

В последние несколько лет рынок недвижимости из-за экономических кризисов сильно просел. Много предложений жилья в новостройках, причем квадратные метры здесь зачастую дешевле "вторички". Но если квартиры худо-бедно продаются, то реализовать большой дом, построенный на землях для индивидуальной застройки, очень трудно. Такое жилье - неликвидное и продается по несколько лет. Но это у тех, кто торгует законно.

А вот мошенники на особняках неплохо научились зарабатывать. По словам члена союза предпринимателей "Опора России" Станислава Супрунова, сейчас многие мечтают жить за городской чертой, в благоустроенном доме.

- Этим пользуются мошенники, которые предлагают свои услуги продавцам, - рассказывает Станислав Супрунов. – Они делят дом на отдельные квартиры, меняют входные группы, ставят перегородки и в таком виде продают это жилье. В итоге получается дом на три-пять квартир. Вот только покупатели не знают, что такое жилье незаконно.

Дом на участке под ИЖССнос не законно построенного дома

Только с начала года в Москве и Подмосковье покупателями таких квартир "на природе" стали более 2 тысяч человек. Постепенно нечистые на руку продавцы продвигаются в регионы, где выискивают дома площадью 300-500 кв. метров, которые расположены рядом с городом, но их не могут продать уже несколько лет.

Есть и те, кто готов стать жертвой злоумышленников, которые предлагают приобрести еще на стадии строительства квартиру в трехэтажном загородном доме. Все это по доступной цене, где в доме всего 6 квартир с улучшенной планировкой. Вот только возводят их на землях для ИЖС, которые не могут быть использованы с другими целями.

Чтобы возведенное на подобных участках жилье было законным, необходимо соблюсти несколько условий. К примеру, нужно специальное разрешение и генплан, поскольку многоквартирный дом подразумевает повышенную нагрузку на коммуникации и электросеть. Не всегда обманщиков можно вычислить на этапе, когда только начинается строительство. В большинстве случаев злоумышленники успевают продать квартиры, люди вселяются, а потом наблюдают, как их дом сносят.

В Минстрое еще в конце 2017 года предложили ограничить высотность зданий, построенных на землях, предназначенных для ИЖС высотой не более 20 метров с количеством этажей не более трех. Кроме того, в Градостроительном кодексе должна появиться целая глава, посвященная сносу домов, нарушающих градостроительные нормы.

Риелтор Виктория Божак

Виктория Божак- Мошенники быстрее всего реагируют на изменение рынка недвижимости, на то, что больше интересует граждан. Одно время наживались на дольщиках многоквартирных домов, сейчас переключились на тех, кто хотел бы жить за городом. Отдельные квартиры, которые делают "на базе" особняка, стоят дешевле, чем покупать дом целиком. Людей это привлекает. Вот только мало, кто задумывается, что он приобретает. Понять, что вам пытаются продать переделку индивидуального дома в многоквартирный, можно по ряду признаков: по планировке, внешнему виду, входам. Приобретая недвижимость, многие жильцы остаются довольны условиями, но впоследствии продать свою долю не могут. Покупатели просто теряют деньги.

Самая большая опасность, которая подстерегает покупателей таких квартир, в том, что в отличие от обычных дольщиков они не защищены законом. Государство не будет достраивать их дома, а фонд по защите участников долевого строительства не выплатит им компенсации.

Хотите читать наши новости раньше всех?

Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить
Печать

Комментарии ()

Чтобы оставить комментарий,
необходимо войти в систему
или зарегистрироваться

Последние новости

Витрина товаров (на правах рекламы)

Дверь Мастер 8

Дверь Мастер 8

None

Отделка: Finish Flex 3D — структурный декоративный материал повышенной плотности с защитным лаком (Германия).
Материал: Брус хвойных пород, МДФ, жесткий сотовый наполнитель, багет из МДФ.
Стекло: Magic Fog — белое сатинированное. Дешевое стекло с пескоструйной обработкой при производстве не используется.


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Лацио винтаж

Дверь Лацио винтаж

None

Производитель Porte Vista
Размер дверного блока 600x2000 / 700x2000 / 800x2000 / 900x2000
Серия Modern
Внутреннее наполнение Массив сосны
Покрытие Шпон дуба
Тип остекления Глухая


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Tesla

Дверь Tesla

None

Производитель Двери Регионов
Размер дверного блока 880х2050 / 960х2050
Толщина полотна мм. 125
Толщина листа металла мм. 1.5
Класс прочности М4
Регулировка прижима да
Короб Закрытый утеплённый 125х51
Утеплитель Базальтовая плита
Ночная задвижка Да
Терморазрыв нет
Цинкогрунт нет
Вес двери 880х2050/90; 960х2050/100


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
дверь Сканди 1

дверь Сканди 1

None

Производитель Porte Vista
Размер дверного блока 600x2000 / 700x2000 / 800x2000 / 900x2000
Серия Modern
Внутреннее наполнение Массив сосны
Покрытие Эмаль, шпон дуба
Тип остекления Глухая


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь GLANTA  RED BEAM

Дверь GLANTA RED BEAM

None

Дверь в скандинавском стиле серии STOCKHOLM.
Покрытие - итальянская эмаль
Особенности: Глубокая фрезеровка; 11 цветов
Материал/Конструктив: Тамбурат с особым, малым размером сот. В основе прочная плита HDF и инженерный массив
Покрытие/Отделка: Светостойкая эмаль с высоким укрывным эффектом (Италия)


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Гера

Дверь Гера

None

Дверное полотно:массив сосны, сотовый наполнитель, покрыты 3-х мм МДФ, филенка МДФ, глухое/остекленное.
Отделка:дверное полотно, коробка, наличники, капители, карнизы облицованы шпонами ценных пород дерева: сапели, американский орех, дуб, ясень и покрыты красителями и полиуретановым лаком «AkzoNobel» либо эмалями по желанию клиента.
Типоразмеры:высота: 2000 мм; ширина: 600, 700, 800, 900 мм. Возможно изготовление полотен с изменением высоты.
Цвета:американский орех, дуб, сапели, эмали разных цветов, возможно с патиной серебро, золото.


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Vitra 863-800

Дверь Vitra 863-800

None

Дверь с терморазрывом 24 мм на полотне и коробе
Влагостойкая МДФ-панель, покрытие Vinorit с патиной (Израиль)
Толщина полотна 130 мм
Наполнение: PIR-плита
3 контура вставного уплотнителя
Двухкамерный стеклопакет


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь 8ф Л12

Дверь 8ф Л12

None

Отделка: Finish Flex 2D — декоративный материал с защитным лаком (Германия, Польша).
Материал: Брус хвойных пород, МДФ, кромка ПВХ, жесткий сотовый наполнитель.
Стекло: Белое художественное, с элементами фьюзинга.


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь GLANTA ROYAL

Дверь GLANTA ROYAL

None

Дверь в скандинавском стиле серии STOCKHOLM.
Покрытие - итальянская эмаль
Особенности: Глубокая фрезеровка; 11 цветов
Материал/Конструктив: Тамбурат с особым, малым размером сот. В основе прочная плита HDF и инженерный массив
Стекло: White Cloud - белое сатинированное с бархатистой текстурой. Не остаются отпечатки пальцев


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Tesla1

Дверь Tesla1

None

Производитель Двери Регионов
Размер дверного блока 880х2050 / 960х2050
Толщина полотна мм. 125
Толщина листа металла мм. 1.5
Класс прочности М4
Короб Закрытый утеплённый 125х51
Утеплитель Базальтовая плита
Ночная задвижка Да
Терморазрыв нет
Вес двери 880х2050/90; 960х2050/100


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Л 12

Дверь Л 12

None

Отделка: Finish Flex 3D — структурный декоративный материал повышенной плотности с защитным лаком (Германия).
Материал: Брус хвойных пород, МДФ, жесткий сотовый наполнитель, багет из МДФ.
Стекло: Magic Fog — белое сатинированное. Дешевое стекло с пескоструйной обработкой при производстве не используется.


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь UniLine 30013 SoftTouch Кремовый Soft touch Остекленная

Дверь UniLine 30013 SoftTouch Кремовый Soft touch Остекленная

None

Производитель Uberture
Размер дверного блока 600x2000 700x2000 800x2000 900x2000
Серия UniLine Soft Touch
Внутреннее наполнение Массив сосны+МДФ, стекло черное
Покрытие Плёнка ПВХ, немецкого производства, краска Soft Touch
Тип остекления Остекленная


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Климена

Дверь Климена

None

Дверное полотно:массив сосны, сотовый наполнитель, покрыты 3-х мм МДФ, филенка МДФ, глухое/остекленное.
Отделка:дверное полотно, коробка, наличники, капители, карнизы облицованы шпонами ценных пород дерева: сапели, американский орех, дуб, ясень и покрыты красителями и полиуретановым лаком «Akzo Nobel» либо эмалями по желанию клиента.
Стекло:витраж, бронзовое, бесцветное 5 мм с двухсторонней пескоструйной обработкой, гравировкой, фацетными элементами.
Типоразмеры:высота: 2000 мм; ширина: 600, 700, 800, 900 мм. Возможно изготовление полотен с изменением высоты.
Цвета:американский орех, дуб, сапели, эмали разных цветов, возможно с патиной серебро, золото.


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Сирена 62003

Дверь Сирена 62003

None

Производитель Uberture
Размер дверного блока 600x2000 / 700x2000 / 800x2000 / 900x2000
Серия Florence Stile
Внутреннее наполнение Массив сосны+МДФ, стекло
Покрытие Плёнка ПВХ, немецкого производства
Тип остекления Остекленная


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Фрея

Дверь Фрея

None

Дверное полотно:массив сосны, сотовый наполнитель, покрыты 3-х мм МДФ, филенка МДФ, глухое/остекленное.
Отделка:дверное полотно, коробка, наличники, капители, карнизы облицованы шпонами ценных пород дерева: сапели, американский орех, дуб, ясень и покрыты красителями и полиуретановым лаком «Akzo Nobel» либо эмалями по желанию клиента.
Стекло:витраж, наливной витраж, бронзовое, бесцветное 5 мм с двухсторонней пескоструйной обработкой, гравировкой, фацетными элементами.
Цвета:американский орех, дуб, сапели, эмали разных цветов, возможно с патиной серебро, золото.


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Квадро70

Дверь Квадро70

None

Дверное полотно:массив сосны, сотовый наполнитель, покрыты 3-х мм МДФ, филенка МДФ, глухое/остекленное.
Отделка:дверное полотно, коробка, наличники, капители, карнизы облицованы шпонами ценных пород дерева: сапели, американский орех, дуб, ясень и покрыты красителями и полиуретановым лаком «AkzoNobel» либо эмалями по желанию клиента.
Стекло:витраж, наливной витраж, стекло с фрезой 10 мм, бронзовое, бесцветное 5 мм с двухсторонней пескоструйной обработкой, гравировкой, фацетными элементами.
Цвета:американский орех, дуб, сапели, эмали разных цветов, возможно с патиной серебро, золото.


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Cobalt 23 Cobalt Белый Остекленная

Дверь Cobalt 23 Cobalt Белый Остекленная

None

Производитель: Regidoors
Размер дверного блока: 600x2000 / 700x2000 / 800x2000 / 900x2000
Серия Cobalt
Внутреннее наполнение: Царга - массива сосны, филенка МДФ, стекло рефлект
Покрытие: Покрытие царги шелковистое на основе полипропилена TM Renolit (Германия)
Тип остекления Остекленная


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Interio Под отделку

Дверь Interio Под отделку

None

Производитель: Porte Vista
Размер дверного блока: 600x2000 / 700x2000 / 800x2000 / 900x2000
Серия: Interio
Внутреннее наполнение: Наполнитель - сота пакет.
Покрытие: Натуральный шпон
Тип остекления: Глухая


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Астерия 1

Дверь Астерия 1

None

Дверное полотно:массив сосны, сотовый наполнитель, покрыты 3-х мм МДФ, филенка МДФ, глухое/остекленное.
Отделка:дверное полотно, коробка, наличники, капители, карнизы облицованы шпонами ценных пород дерева: сапели, американский орех, дуб, ясень и покрыты красителями и полиуретановым лаком «Akzo Nobel» либо эмалями по желанию клиента.
Стекло:бронзовое, бесцветное 5 мм с двухсторонней пескоструйной обработкой, гравировкой, фацетными элементами.
Типоразмеры:высота: 2000 мм; ширина: 600, 700, 800, 900 мм. Возможно изготовление полотен с изменением высоты.
Цвета:американский орех, дуб, сапели, эмали разных цветов, возможно с патиной серебро, золото.


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Neo 00003 Керамик Серена Остекленная

Дверь Neo 00003 Керамик Серена Остекленная

None

Производитель: Uberture
Размер дверного блока: 600x2000 / 700x2000 / 800x2000 / 900x2000
Серия: NEO
Внутреннее наполнение: Массив сосны+МДФ, зеркало
Покрытие: Плёнка ПВХ, немецкого производства
Тип остекления: Остекленная


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Л 11

Дверь Л 11

None

Отделка: Finish Flex 2D — декоративный материал с защитным лаком (Германия, Польша).
Материал: Брус хвойных пород, МДФ, кромка ПВХ, жесткий сотовый наполнитель.
Стекло: Сатинато белое.


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Неаполь 1

Дверь Неаполь 1

None

Производитель Regidoors
Размер дверного блока 600x2000 / 700x2000 / 800x2000 / 900x2000
Серия Prestige
Внутреннее наполнение Массив сосны+МДФ
Покрытие Натуральный шпон
Тип остекления Глухая


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Гера 4

Дверь Гера 4

None

Дверное полотно:массив сосны, сотовый наполнитель, покрыты 3-х мм МДФ, филенка МДФ, глухое/остекленное.
Отделка:дверное полотно, коробка, наличники, капители, карнизы облицованы шпонами ценных пород дерева: сапели, американский орех, дуб, ясень и покрыты красителями и полиуретановым лаком «AkzoNobel» либо эмалями по желанию клиента.
Стекло:зеркало уади бронза, зеркало уади серебро, зеркало, цветной Lacobel.
Типоразмеры:высота: 2000 мм; ширина: 600, 700, 800, 900 мм. Возможно изготовление полотен с изменением высоты.
Цвета:американский орех, дуб, сапели, эмали разных цветов, возможно с патиной серебро, золото.


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Агата

Дверь Агата

None

Дверное полотно:массив сосны, сотовый наполнитель, покрыты 3-х мм МДФ, филенка МДФ, глухое/остекленное.
Отделка:дверное полотно, коробка, наличники, капители, карнизы облицованы шпонами ценных пород дерева: сапели, американский орех, дуб, ясень и покрыты красителями и полиуретановым лаком «Akzo Nobel» либо эмалями по желанию клиента.
Стекло:витраж, бронзовое, бесцветное 5 мм с двухсторонней пескоструйной обработкой, гравировкой, фацетными элементами.
Типоразмеры:высота: 2000 мм; ширина: 600, 700, 800, 900 мм. Возможно изготовление полотен с изменением высоты.
Цвета:американский орех, дуб, сапели, эмали разных цветов, возможно с патиной серебро, золото.


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь ATUM PRO32

Дверь ATUM PRO32

None

Межкомнатная царговая дверь серии ATUM PRO. Покрытие - Эко Шпон
Особенности: Бескромочная технология; полнотелая конструкция
Покрытие/Отделка: Антивандальный Эко Шпон с защитным слоем лака (Германия)
Материал/Конструктив: Композитный материал с применением соснового бруса, MDF или LVL-бруса


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Президент S1Z

Дверь Президент S1Z

None

Производитель Двери Регионов
Размер дверного блока 850х2050 / 980х2050
Толщина полотна мм. 115
Толщина листа металла мм. 1.5
Класс прочности М4
Количество петель 3
Короб Закрытый утеплённый 121х51
Утеплитель Базальтовая плита
Ночная задвижка Да
Терморазрыв нет
Вес двери 850х2050/80; 980х2050/90


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь ATUM PRO 25

Дверь ATUM PRO 25

None

Межкомнатная царговая дверь серии ATUM PRO. Покрытие - Эко Шпон
Особенности: Бескромочная технология; полнотелая конструкция
Покрытие/Отделка: Антивандальный Эко Шпон с защитным слоем лака (Германия)
Материал/Конструктив: Композитный материал с применением соснового бруса, MDF или LVL-бруса


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее
Дверь Oksford 800

Дверь Oksford 800

None

Внешнее покрытие: составная МДФ-панель 12 мм, плёнка Vinorit (Израиль) с патиной
Внутреннее покрытие: составная МДФ-панель 12 мм, плёнка Vinorit (Израиль) с патиной
Толщина дверного полотна: 95 мм
Глубина дверного короба: 105 мм
Наполнитель: пенополистирол
Уплотнитель: 2 контура уплотнителя из вспененной резины
Ручка: раздельная; цвет - хром
Глазок: металлический, широкого обзора; цвет - хром
Петли: 2 шт., наружные, открывание 180°


Уточнить информацию: (4862) 73‑40‑26, 48‑81‑49 г. Орел, ул. 1-я Курская, 88

подробнее

Спецпредложения компаний (на правах рекламы)

Яндекс.Директ