Жители России начали избавляться от своих дач
Дача — это уникальное явление, которое существует только в России и некоторых бывших союзных республиках. Некогда на человека, который был владельцем заветных 6 соток, соседи смотрели с завистью. Ведь участок земли позволял сделать запас продуктов на долгую зиму. А некоторые умудрялись еще и зарабатывать, торгуя тем, что вырастили. Долгие годы спрос на 6 соток был выше, чем предложения. Так продолжалось до весны 2019 года.
По данным аналитиков портала "Мир квартир" в первом квартале этого года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого, почти на 22 процента увеличилось количество предложений о продаже дач. А вот спрос на них снизился на 6,3 процента.
По мнению аналитиков рынка, владельцев участков и загородных домов напугало ужесточение норм регистрации недвижимости в собственность. Ведь без проблем дачу можно было оформить по дачной амнистии до 1 марта 2019 года. Для регистрации самих 6 соток, а также стоящего на этой земле дома в Росреестре достаточно было двух документов: декларации и технического плана.
После 1 марта упрощённый порядок действовать официально перестал, но премьер-министр России Дмитрий Медведев пообещал продлить "дачную амнистию" до 1 марта 2020 года. Правда, пока этого не сделано.
Часть владельцев, у кого на даче уже построен дом, не воспользовались "дачной амнистией". А сейчас они в срочном порядке решили от участка избавиться. Все дело в том, что, имея не оформленное строение, можно столкнуться с такой неприятной проблемой, как несоблюдение отступов от границ земельного участка. Это в среднем три метра. Иными словами, если человек построил дом в двух метрах от границы земельного участка, то это нарушение.
Такой дом не зарегистрируют в собственность. А все, что не в собственности, рано или поздно могут признать самостроем и заставить снести за свой счет.
Виктория Божак, риелтор
- Дачный рынок похож на рынок недвижимости квартир. Здесь есть свои сезонные сроки. Осенью-зимой предложений по продаже дач больше, весной-летом – он снижается. Колебания небольшие. Что касается этого года, то повлияла дачная амнистия и страхи владельцев. Люди, оформившие 6 соток в собственность, решили заработать. Ведь теперь стало легче прописаться на даче. Что касается страхов, то один из самых распространённых – выписывают огромные штрафы за установленные и не зарегистрированные теплицы, бани, туалеты, сараи. По действующему ныне законодательству никакие хозпостройки, расположенные на дачных и садовых участках, обязательной регистрации не подлежат. Все они регистрируется на добровольных началах. Если садовод желает оформить, скажем, свой сарай как объект недвижимости, то он идет в Росреестр и оформляет. В обязательном порядке это делается для совершения сделки купли-продажи. Или в том случае, когда человек хочет оставить свою недвижимость кому-то в наследство. Но надо помнить, что строения, занесенные в Единый государственный реестр недвижимости, подлежат налогообложению. Так что на зарегистрированный сарай придется платить налог. Граждане, которым не объяснили сразу эти нормы, кинулись регистрировать все строения, что у них есть. А получив квитанцию на оплату налога на недвижимость, решили, что выгоднее дачу продать.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить
