На сколько господдержка сократит срок ипотеки для многодетной семьи
В последние годы ипотека стала хорошим подспорьем для тех, кто хочет обзавестись своим жильем. Этой возможностью воспользовались сотни тысяч россиян. Берут ипотеку и многодетные семьи. Государство их поддержало, снизив процентную ставку. Следующим шагом стало подписание в начале июля этого года Владимиром Путиным Федерального закона, по которому многодетные получают право на компенсацию части ипотеки в размере 450 тыс. руб.
А на сколько реально поможет эта компенсация сократить сроки выплаты кредита на трехкомнатную квартиру в новостройке? Это посчитали аналитики портала недвижимости Domofond.ru. За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц).
Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры (по условиям "семейной ипотеки"). Процентная ставка - 6%. Компенсация или субсидия от государства в размере 450 тыс. руб. не входит в 20% первоначального взноса, а добавляется к ним.
В исследовании учитывались данные Domofond.ru о средней стоимости трехкомнатных квартир в новостройках в 52 регионах России.
Список регионов, в которых компенсация многодетным семьям сильнее всего повлияет на срок выплаты ипотеки, возглавила Северная Осетия. Благодаря дополнительным 450 тыс. руб., у многодетных семей из этой республики получится рассчитаться по кредиту на четыре с половиной года быстрее, чем без компенсации.
Второе место поделили Ивановская и Ульяновская области, где семьи сэкономят четыре года и пять месяцев. Следом за ними — Ставропольский край. Здесь семьи, которые воспользуются компенсацией, смогут расплатиться с банками на три года и 11 месяцев быстрее. Топ-10 замыкает Алтайский край, где срок выплаты кредита уменьшится на три с половиной года.
Самое незначительное, по сравнению с другими регионами, сокращение срока ипотеки с привлечением компенсации ждет многодетные семьи в Тюменской области. Здесь срок уменьшится всего на девять месяцев быстрее. Правда, и общий срок выплаты без использования компенсации составляет лишь шесть лет и девять месяцев – благодаря высокому среднему доходу и сравнительно низким ценам на жилье.
Второе с конца место у Архангельской области, где экономия времени составит год и четыре месяца. Чуть больше — на полтора года — сократится время выплаты кредита в Красноярском крае.
А вот Москва расположилась на 10 месте с конца. В столице многодетная семья сможет сократить срок ипотечного договора на год и десять месяцев.
В абсолютных цифрах выигрыш по времени за счет компенсации может быть достаточно большим. Однако также показательно соотношение сэкономленного времени и общего, необходимого на полную выплату ипотеки. Так, девять месяцев для Тюменской области — это 12,5% от всего срока выплаты. А для Москвы год и десять месяцев — это только 7,2%. В Северной Осетии и Ивановской области компенсация сокращает срок на 20%, а в Дагестане – на 22%.
А на сколько сократится срок выплат для многодетных, купивших "трешку" в ипотеку с привлечением компенсации в городах присутствия ИА vRossii.ru?
| № | Регион | Средний доход | Цена 3-трехкомн. квартиры в новостройке | Срок выплаты без компенсации | Срок выплаты с компенсацией | На сколько сократится срок |
|
12 |
Белгородская область |
68 097 |
4 648 613 |
21 год 4 мес. |
17 лет 11 мес. |
3 года 5 мес. |
|
18 |
Тульская область |
73 131 |
4 863 732 |
20 лет 2 мес. |
17 лет 1 мес. |
3 года |
|
21 |
Орловская область |
57 422 |
2 919 046 |
13 лет 11 мес. |
11 лет 3 мес. |
2 года 8 мес. |
|
28 |
Воронежская область |
63 801 |
3 164 249 |
13 лет 2 мес. |
10 лет 10 мес. |
2 года 4 мес. |
|
29 |
Курская область |
64 472 |
3 225 139 |
13 лет 4 мес. |
10 лет 12 мес. |
2 года 4 мес. |
|
32 |
Брянская область |
58 524 |
2 560 106 |
11 лет 5 мес. |
9 лет 2 мес. |
2 года 3 мес. |
|
37 |
Липецкая область |
67 515 |
3 232 702 |
12 лет 6 мес. |
10 лет 4 мес. |
2 года 1 мес. |
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить
