«Семейная ипотека»: как работает и кому положена в 2026 году
Выясним, кто может купить жилье по льготной программе, и на каких условиях. erid: 2SDnjdiy6Vo
_medium.jpg)
В то время, когда и цены на недвижимость ползут вверх, и ставки на жилищные кредиты еще кусаются, «Семейная ипотека» становится существенным подспорьем от Государства в решении квартирного вопроса. Купить жилье можно на льготных условиях. Что это за условия, на кого рассчитана программа, как принять в ней участие? Обо всем расскажем в нашем материале.
Кто может стать участником программы:
- Граждане РФ, имеющие детей в возрасте до 6 лет включительно (в ряде случаев двух несовершеннолетних детей ), а также семьи, воспитывающие ребенка-инвалида.
Какие предлагаются условия кредитования:
- Ставка до 6% годовых.
- Первоначальный взнос не менее 20,1% от стоимости приобретаемого жилья.
- Срок кредитования – до 30 лет.
- Максимальный размер кредита – 12 и 6 млн рублей. Первая сумма актуальна для Москвы и Санкт-Петербурга, вторая – для остальной части страны.
Самостоятельно разобраться в том, что и кому положено, бывает непросто. Хорошо, если есть тот, кто подскажет и поможет все оформить как надо. Можно обратиться, например, в агентство недвижимости «Центр Безопасных Сделок» в Орле. Эксперты подробно все объяснят, помогут собрать необходимые документы и легко пройти все этапы сделки по покупке жилья.
Можно ли оформить «Семейную ипотеку» повторно? Или если уже оформлял кредит в рамках другой госпрограммы?
Руководитель агентства недвижимости «Центр Безопасных Сделок» Мария Анатольевна Безрукова:
«Конечно. Для этого нужно соблюсти как минимум два условия: родить второго ребенка и погасить предыдущую семейную ипотеку».
На что можно направить деньги:
- покупку квартиры в новостройке;
- покупку квартиры на вторичном рынке в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов (для Орловской области актуально в таких городах, как Мценск и Ливны).
- строительство частного дома.
Что изменилось для участников программы в новом году?
«С 1 февраля 2026 года в России изменились правила выдачи семейной ипотеки. Поясню, что нужно знать тем, кто планирует покупку жилья по этой программе.
Во-первых, взять больше двух ипотек на семью нельзя: правило «одна семья - одна льготная ипотека» теперь железное. Оформить отдельные кредиты на мужа и жену больше не получится.
Во-вторых, установлен новый обязательный порядок, по которому супруги автоматически становятся созаемщиками и несут солидарную ответственность по кредиту.
Но одно исключение из этого правила есть: оно не действует, если один из супругов – иностранец или участник военной ипотечной системы (НИС).
В-третьих, если родители в разводе, то оформить льготную ипотеку сможет только тот из них, с которым проживает ребенок, дающий право на участие в программе. Понадобится справка о совместной регистрации.
В-четвертых, добавлен новый обязательный документ – СНИЛС ребенка.
Кроме того, учитывайте, что брачный договор не отменяет правило о созаемщиках. Плюс, если у одного из супругов плохая кредитная история, блокировки по 115-ФЗ, банкротство, то риски отказов по заявке будут намного выше.
Государство ужесточает контроль за целевым использованием льготы, закрывая лазейки. Думаю, что это не все изменения, которые ждут семейную ипотеку в ближайшем будущем».
Планируете покупку жилья в Орле или другом регионе? Хотите, чтобы этот процесс прошел без беготни по инстанциям? Тогда доверьте эту работу профессионалам – обращайтесь в агентство недвижимости «Центр Безопасных Сделок».
Звоните по телефону: +7 (953) 818-20-57, +7 (4862) 48-88-18
Обращайтесь в наш офис: г. Орел, ул. Октябрьская, д. 38, офис 58
Пишите: center_sdelok@mail.ru
Наш сайт: https://bezopasnaya-sdelka.clients.site/ erid: 2SDnjdiy6Vo
Реклама, ИП Безрукова М.А., ИНН: 575107773748
erid: 2SDnjdiy6Vo
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить
