Орловцы охладели к ипотеке

На ипотечном рынке Орловщины произошло охлаждение. Это связано с рядом факторов.

Наиболее значимые – завершение действия основной программы льготной ипотеки и ужесточение условий по программам «Семейной» и «ИТ-ипотеки».

Как итог, в прошлом году году орловцы заключили 4990 ипотечных договоров на 16 млрд рублей. Это на 40% меньше по количеству и на 39,5% по сумме, чем было в 2023-м, подсчитали в ЦБ РФ.

Жилье на вторичном рынке пользовалось большей популярностью, чем в новостройках.

Орловцы оформили 1920 ипотечных договоров для покупки новых квартир, и 3070 – для приобретения вторички.

При этом объем ипотеки для приобретения квадратных метров в новых домах оказался на миллиард больше, чем для покупки жилья «с рук»: новостройки – 8,6 млрд, вторичка – 7,6 млрд рублей.

Средняя сумма ипотечного кредита в Орловской области составила 3,2 млн рублей.

«Уменьшение ипотеки связано с теми мерами, которые предпринимает Банк России для снижения количества высокорискованных кредитов. Напомним, что с 1 марта 2024 года сложнее стало взять ипотеку на новостройки тем, кто имеет долговую нагрузку выше 70%. А также тем, кто готов внести первоначальный взнос по кредиту меньше 30%», – пояснила начальник экономического отдела отделения Банка России по Орловской области Наталья Киселева.

Подробно о том, как снизилась выдача ИТ-ипотеки в ЦФО мы писали вчера.