Что с 1 марта изменится в российском законодательстве
Новшества в оплате отопления, содержании земельных участков, самозапрет на кредиты и другие правовые акты в нашем обзоре.
Увеличение военных пенсий и некоторых пособий
Военные пенсии проиндексируют с учетом реального уровня инфляции в стране в прошлом году, т.е. на 9,5%. Т.к. с 1 октября выплаты уже повышались на 5,1%, компенсационная прибавка составит 4,4%. К тому же в мартовскую пенсию войдет и доплата за январь и февраль. Отметим, что военную пенсию получают бывшие сотрудники Минобороны, МВД, ФСБ, ФСИН и других силовых ведомств, а также вдовы военнослужащих.
Оплата услуг ЖКХ
С начала весны корректируется порядок регионального выбора способа оплаты отопительных услуг. Всегда действовало два вида расчета – назовем их фактический (только во время отопительного сезона) и распределительный (платежи равномерно разделяются на каждый месяц). С 1 марта в тех субъектах, где выбран первый способ оплаты, не смогут перейти на второй. Если же в регионе установлена распределительная система, то власти в состоянии сохранить или поменять ее на начисления в период фактического потребления. Подчеркивается, что платежки только в отопительный сезон неизменны в отличие от присылаемых поправок в ведомости при оплате равными долями. Тем не менее, регионы независимы в своих решениях.
Запрет на продажи несовершеннолетним
При реализации энергетических напитков и бытовых зажигалок, как и других изделий с газом, продавец, сомневающийся в возрасте покупателя, может потребовать документ, удостоверяющий возраст. При его отсутствии, он обязан отказать в продаже товара. Исключения сделаны для тонизирующих жидкостей на основе чая и кофе. Ограничения над сбытом энергетиков и зажигалок аналогичны правилам реализации алкогольных напитков.
Содержание земельных угодий
Собственникам заброшенных территорий, находящихся в границах населенных пунктов, огородных и садовых участков отведено три года на освоение владений. Отчет запускается с началом весны или с момента оформления имущества. Т.е. за этот период человек обязан привести в порядок земельный надел – по необходимости убрать мусор, удалить сорняки, осушить или увлажнить землю, устранить неровности и т.д. В течение трех лет надзорные органы не уполномочены наказывать собственника. Однако по их истечении, они наделяются правом штрафовать и даже изъять землю за нецелевое применение. Если участок предназначен для строительства, у человека, помимо обозначенных трех лет, есть еще пять лет для возведения и регистрации здания.
В Росреестре заявили, что Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ не редактирует положения Гражданского кодекса, где описаны причины для конфискации участков.
Самозапрет на кредит
С 1 марта гражданин России способен самостоятельно установить запрет на получение потребительского кредита или кредитной карты. Это особенно злободневно для доверчивых людей (обман телефонных мошенников) и шопоголиков (риск попадания в долговую яму). Для этого через Госуслуги подается соответствующее заявление, информация о котором доводится до всех бюро кредитных историй. Самозапрет распространяется как на дистанционные, так и на очные заявки в банки и микрофинансовые организации. В случае, когда договор все же заключен, учреждению не удастся потребовать исполнения финансовых обязательств. В будущем при снятии блокировки когда-то написанное заявление не повлияет на потенциальные одобрение или отказ в кредите.
Отметим, что самозапрет не охватывает кредитование на залоговых условиях, образовательный кредит с господдержкой и поручительство. С 1 сентября услуга доступна и в МФЦ.
Получение ипотеки
Тем временем Центробанк смягчает требования к заемщикам, уменьшая надбавки к коэффициентам рискам. Следовательно, упрощается алгоритм получения некоторых видов ипотек. Прежде всего, это касается предполагаемых клиентов с показателем долговой нагрузки (ПДН) менее 70%, готовых внести первоначальный взнос в размере 20-30% от стоимости жилья. ПДН – соотношение месячного дохода и средств, которые уходят на погашение предыдущих займов.
Смягченные критерии привлекательны как для финансовых организаций (меньше заложенного капитала для защиты от убытков от сделки, бо́льшая заинтересованность в выдаче кредита), так и для заемщиков (само одобрение заявки плюс выгодные условия кредитования).
Реклама кредитов
С 1 марта специальными фразами маркируется вся реклама с кредитными предложениями от банков и микрофинансовых организаций. Предупреждение в следующей формулировке "Оценивайте свои финансовые возможности и риски" не менее трех секунд должно звучать в телевизионных роликах и радийных звукозаписях. Эту же надпись обязаны разместить на рекламных щитах или объявлениях в Интернете (минимум 5% от площади всего баннера). Если в маркетинговом продвижении упоминаются специальные пункты, сказывающиеся на полной стоимости кредита, должна использоваться фраза "Изучите все условия кредита (займа)".
Заказчикам и рекламным агентствам дается срок до 1 сентября, чтобы отрегулировать в соответствии с новыми требованиями договоры, подписанные до начала весны 2025 г.
Использование кассовых аппаратов
В два раза, с 10 до 5 дней, сокращается период регистрации/перерегистрации или снятия с учета кассового аппарата. Держатель устройства заключает соглашение с оператором фискальных данных и посредством личного кабинета пользователя ОФД сообщает налоговым органам номер кассы или новые параметры регистрации. Позволяется зарегистрировать технику через производителя контрольно-кассового аппарата, либо на Госуслугах.
ККТ не потребуется, во-первых, продавцу, выплачивающему единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН), если продукция передается одномоментно. К тому же, он не может торговать на более чем трех точках общей площадью свыше 15 кв. м. Во-вторых, сельскохозяйственным потребительским кооперативам, выполняющим договор купли-продажи. В-третьих, самозанятым. В-четвертых, ИП, подключивших патентную систему и реализующих товары в розницу.
Администрация рынка подлежит спросить у продавца копию карты регистрации ККТ тогда, когда он обязан оформлять онлайн-кассу.
Чек в общепите с начала весны выдается посетителю после принятого заказа, т.е. до расчета за съеденные блюда. Порой официанты случайно забывают или осознанно не предоставляют бумагу после совершенного платежа.
При безналичных расчетах в области физкультуры, спорта и образования предпринимателю разрешено не оформлять онлайн-кассу.
Межевание земли
С 1 марта запрещается продажа, дарение или обмен земельного участка, если его границы не обозначены в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, не поставят на кадастровый учет и не зарегистрируют права на любое здание или сооружение, расположенное на таком пространстве. Это защитит от обмана при покупке земли и поможет уладить разногласия владельцев смежных территорий.
Ознакомиться с границами земельного надела можно на публичной кадастровой карте Росреестра. Бесплатный доступ открыт всем желающим. При отсутствии границ, следует обратиться к кадастровому инженеру. Он выполнит межевой план, затем человек идет в МФЦ, и сотрудник заносит информацию об области владений в ЕГРН.
Строительство частного дома
Подрядчику выплатят полную сумму, прописанную в договоре, только после полного окончания строительства частного дома. Прибегнуть к данной опции можно при использовании эскроу-счетов (специальный банковский счет, на котором хранятся деньги заказчика). При этом открытие подобной учетной записи в банке необязательная опция при подписании контракта, она добавляется при согласии двух сторон. Мера направлена на противодействие злоумышленникам, пропадающим с полученными деньгами обманутых клиентов.
Отделка квартир
С 1 марта внутренняя отделка квартир будет проводиться по стандартам самого застройщика. Но базовый технический регламент девелопера должен отвечать минимальным требованиям Минстроя. Например, допускается наличие пятен и подтеков на стенах, если они не выделяются на общем фоне на расстоянии от двух метров от точки нахождения человека. При желании застройщик вправе поднять планку качества отделочных работ.
Регистрация жилья
Завершив возведение индивидуального жилого дома или иной постройки, собственник обязан зарегистрировать права на него и поставить на учет в кадастровый реестр. Лишь после этого разрешено эксплуатировать сооружение (жить в нем, сдавать в аренду, оборудовать под склад и т.д.). Но использование здания не может отличаться от его целевого профиля. Т.е., в том случае, когда земельный участок выделен под строительство гостиницы, на нем нельзя возводить частный дом и наоборот.
К тому же, если участок принадлежал государству или муниципальному образованию, владелец находящихся на нем зданий и помещений будет вынужден оформить права собственности или заключить арендный договор на этот земельный надел.
Маркировка продукции
С 1 марта продолжит расширяться круг товаров, подлежащих обязательной идентификации. Так маркировка и добавление в систему "Честный знак" предписаны для продукции легкой промышленности (футболки, колготки, носки, нижнее белье и прочее), консервированных продуктов (в том числе упакованных крестьянскими или фермерскими хозяйствами), влажных кормов для домашних питомцев, БАДов (активированного угля, рыбьего жира), средств для дезинфекции и медицинских перчаток.
Также разрешительный режим вводится при реализации пива и безалкогольных напитков, а бутилированная вода будет учитываться в системе в поэкземплярном виде. Разрешительный режим – на кассе проверяется код, отправляется в "Честный знак" и система автоматически разрешает или запрещает продажу.
Регистрация транспорта
Когда продажа транспортного средства осуществлена через Госуслуги или заверена нотариальным лицом, бывший владелец сразу же снимает автомобиль с учета, а не ждет окончания ранее положенных по закону десяти дней. Для этого не нужно посещать отделение ГИБДД, а можно воспользоваться упомянутыми Госуслугами. В свою очередь новый собственник ТС перед постановкой на учет вправе не заключать договор ОСАГО. Но езда без полиса обязательного страхования гражданской ответственности по-прежнему грозит штрафом, если автоинспектор не обнаружит его при проверке документов.
Права уволенного работника
С 1 марта уволенному сотруднику выплачивается компенсация за неиспользованные отгулы. Сумма рассчитывается как разница между двойной оплатой в выходной и традиционной в обычный рабочий день. При этом полученный выходной необходимо отгулять или присоединить к отпуску только в течение одного года, иначе он просто сгорает.
Кратко о других законодательных актах:
– с 30 марта обращение в государственные органы можно подать только через Госуслуги, официальные сайты и иные информационные системы ведомств. Письма по электронной почте приниматься не будут;
– параметры оплаты наставничества пропишут в трудовом договоре или отдельном допсоглашении. Роль наставника примеряется на человека с его письменного согласия, но ему разрешено досрочно отказаться от обязанностей;
– 4 марта истекает срок моратория на выездные налоговые проверки российских аккредитованных ИТ-компаний из реестра Минцифры;
– с 1 марта социальная реклама тоже подлежит маркировке (указание индивидуального идентификатора в сообщении). А владельцев часто посещаемых сайтов (не менее 200 тыс. посещений в сутки) обяжут предоставлять 5% рекламных фрагментов под социально-ориентированную рекламу;
– в организациях необходимо обеспечить беспрепятственный доступ к аптечке. Их количество определяется среднесписочной численностью сотрудников;
– запрещается назначать ответственным за пожарную безопасность работника, не закончившего обучающие курсы. В подвалах, на чердаках и прочих технических помещениях нельзя хранить горючие и взрывоопасные материалы, а также оборудование. Вместе с тем, не дозволяется курить в медучреждениях;
– собрание акционеров можно проводить в дистанционном формате;
– при заочном голосовании собственников жилья можно применять лишь ГИС ЖКХ или ее региональные копии. Все призывы к собраниям, принятые решения и итоговые протоколы, выложенные в данной информационной системе, продублируются жильцам МКД на Госуслугах;
– священнослужителей пустят в отделения реанимации и интенсивной терапии к верующим пациентам. Просьбу к руководителю медучреждения или дежурному врачу подает сам больной или его родственники. Кроме этого, больницы должны отвести отдельную комнату для богослужений и молитв.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить
