Орловские банкроты не лишатся единственного жилья

С 8 сентября 2024 года изменилось законодательство о банкротстве. Нововведения направлены на защиту единственного ипотечного жилья от продажи с торгов в случае признания заемщика-должника банкротом.

Как сообщили в пресс-службе управления Россреестра по Орловской области, теперь должник может заключить с залоговым кредитором отдельное мировое соглашение и реструктурировать задолженность. Мировое соглашение утверждает арбитражный суд.

Также с согласия должника погашение ипотечных обязательств возможно с привлечением третьих лиц. Погашение разрешается на любой стадии рассмотрения дела, но не ранее двух месяцев с момента признания обоснованным заявления о банкротстве. В этом случае деньги считаются предоставленными на условиях договора беспроцентного займа, который должник обязан вернуть по требованию третьего лица, но не раньше, чем через три года с даты завершения процедуры банкротства или прекращения производства по делу.

После утверждения мирового соглашения ипотечное жилье должника не может быть выставлено на торги. Ранее имущественный иммунитет не распространялся на заложенное по ипотеке жилье.

Новшества будут применяться при рассмотрении дел о банкротстве, возбужденных с 8 сентября 2024 года и ранее, при условии, что на указанную дату ипотечное жилье не было реализовано.