Сколько стоит самая дешевая "двушка" в ЦФО
Изучили объявления о продаже квартир в городах присутствия ИА vRossii.ru.
Двухкомнатные квартиры – второй по востребованности вид жилья на рынке недвижимости. Они комфортны, практичны и наиболее оптимальны для семей с детьми. Мы отфильтровали объявления на популярном интернет-ресурсе и представляем вашему вниманию квартиры с минимальной стоимостью в регионах присутствия ИА vRossii.ru.
Разновидности квартир
В Белгороде "двушка" на первом и единственном этаже кирпичного дома продается за 1,89 млн руб. Общая площадь квартиры чуть больше 36 кв. м. Вероятно, ценник ниже двух миллионов сбили два фактора – старый ремонт и отсутствие санузла (хотя есть технические возможности его монтажа). Из достоинств выделена установка индивидуального котла. Стоимость других вариантов по низу рынка начинается с 2 млн руб.
В Брянске малогабаритная двухкомнатная квартира (23 кв. м) оценена в 1,58 млн руб. Дом, в котором располагается жилье, построен из кирпича в 1968 году. Двухэтажка отапливается своей котельной. Квартира светлая, так как в каждой комнате, будь то кухня, гостиная или спальная, имеется окно. Водонагреватель обеспечивает непрерывную подачу горячей воды. Будущему собственнику не нужно тратиться на косметический ремонт. Более дешевый вариант – "двушка" в деревянном доме за один миллион рублей.
В Воронеже двухкомнатную квартиру площадью почти 40 кв. м можно купить за 1,42 млн руб. Она находится в кирпичном двухэтажном доме, построенном в конце 60-х годов прошлого века. Комнаты нуждаются в косметическом ремонте. Мебель и бытовая техника отсутствуют, значит в личный бюджет закладывается дополнительная статья расходов на их приобретение. Зато в объявлении отмечена развитая инфраструктура района. Недалеко учебные заведения (средняя школа и школа искусств), отделение банка, магазины. Также рядом лес и заповедник, где можно гулять и наслаждаться свежим воздухом.
В Курске "двушка" со старым ремонтом на первом этаже деревянного дома реализуется за 2,2 млн руб. Ее площадь составляет 32 кв. м. В квартиру ведет отдельный вход. Кроме этого, к ней прилагается земельный участок в 200 соток, подвал и небольшой сарай. Автор объявления подчеркивает удобное местоположение недвижимости – район драматического театра, т.е. центр города.
В Липецке двухкомнатная квартира на первом этаже продается за 1,5 млн руб. За эти деньги собственник получает не просто голые стены, а косметический ремонт, мебель и функционирующий кондиционер. Также собственник хвалит уютный и зеленый район, близость социальных учреждений и парковку возле дома. Правда, на уменьшение стоимости (минус 250 тыс. за полгода) могло повлиять проведение капитального ремонта в доме, совмещенный санузел и небольшая площадь жилья – 25,5 кв. м.
На этом же сайте в отзывах соглашаются с информацией из объявления. Например, неизвестный пользователь отмечает чистоту вокруг дома, наличие площадки и адекватных соседей. Близость к природе и избавление от городского шума только подчеркивают достоинства жилья.
В Орле "двушка" площадью 43,5 кв. м. на втором этаже двухэтажного дома оценена в 1,8 млн руб. Сам дом возведен в 1960 году. Во дворе открытая парковка, детская и спортивная площадки. Квартира теплая и солнечная, с балконом и центральным отоплением. Но комнаты требуют ремонта – в глаза бросаются отклеившиеся обои и кое-где осыпавшаяся штукатурка. Придется обновлять и обветшалую мебель. К тому же, в объявлении указано, что квартира под задатком.
В Туле двухкомнатную квартиру на третьем этаже девятиэтажки можно купить за 2,14 млн руб. Общая площадь всех помещений равна 34 кв. м. Внутри комнат выполнен косметический ремонт, так что будущий владелец сэкономит часть своих средств. В шаговой доступности школы, детские сады, супермаркеты, остановки общественного транспорта.
В отзывах о доме, в котором продается данная квартира, местные жители упоминают печальное состояние входной группы. "Подъезд грязный, без ремонта", "Подъезд оставляет желать лучшего", "Подъезд облезлый, некрашеный" – именно так характеризуется вход в здание. А кто-то даже упоминает кучи мусора прямо перед подъездом. Да и с соседями этому человеку очень не повезло.
Итог
Иногда продавцы в объявлениях то ли специально, то ли случайно выдают дом с прилегающим земельным участком за двухкомнатную квартиру. Естественно, что ценник будет ниже, но можно ли считать такое жилье именно двухкомнатной квартирой? Также обычно во всех регионах квартиры в муниципальных округах стоят меньше, чем в областном центре. Это может быть жилье в поселке, деревне или селе, из которых можно доехать до города за 10-20 минут.
Снижает цену и критическое состояние квартиры. Например, одна из самых дешевых квартир в Центральном округе (выборка из объявлений на сайте) продается в поселке Ново-Писцово Ивановской области. "Двушка" площадью 42,3 кв. м продается всего за 300 тыс. руб. Однако цена со звездочкой – квартира после пожара.
Цены актуальны на момент подготовки материала.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить
