Новостройка vs вторичка
Какую квартиру выбрать? Разобраемся в вопросе.
Если вы решили купить квартиру и перед вами становится вопрос: «новую или вторичку»? Можно самому начать выписывать плюсы и минусы, а можно открыть эту статью и все узнать.
Мы рассмотрели все положительные и отрицательные стороны обоих вариантов.
Начнем с вторички:
Плюсы есть всегда!
- Покупая квартиру «с рук», вы получаете квартиру с ремонтом и мебелью, в которой сразу можно жить. Первое время вы сможете обойтись без ремонта, что сэкономит вам деньги. И сама квартира со вторичного рынка будет стоить дешевле.
- Покупая новую квартиру, вы должны понимать, что новые дома строятся в абсолютно разных частях города. А со вторички вы можете выбрать любую квартиру в любом. Удобном для вас районе городе.
- Экономия времени. Новостройка — это покупка жилья с отсрочкой заселения минимум на год-полтора. К тому же сроки сдачи дома в эксплуатацию могут постоянно сдвигаться - у нас это обычное дело.
А что на счет минусов?
- Вторичка — это жильё с историей, и иногда это прошлое может быть сомнительным. Это может вызвать проблемы с оформлением документов или могут быть непредсказуемые последствия такой покупки. Потому что никто, кроме хозяев не знает настоящую историю квартиры, но и они не всегда вам скажут правду.
- Если вы планировали брать займ у банка, то тут тоже не обойдется без трудностей. В целях защиты своих инвестиций банк закладывает возможные издержки от «подводных камней» в сумму займа, именно по этой причине ставки по ипотеке при покупке вторички пусть не на много, но всё-таки выше по сравнению с новостройкой. Процесс одобрения вторички намного сложнее, а в некоторых случаях, банк вовсе может отказать вам в займе.
- Выбирая жилье на вторичным рынке, стоит обратить внимание на район, в котом находится дом. Потому что не исключены неприятные ситуации, с которыми вы можете столкнуться. Например, сосед на лавочке во дворе дома, стреляющий сигареты или деньги на выпивку, наркоманы, гопники итд итп.
- Также может возникнуть проблема с коммунальщиками.
Давайте поговорим о новостройках и начнем с плюсов.
- Квартира в новостройке будет стоить не много, но дешевле чем со вторички, потому что она без отделки (пустая).
- Ипотеку для покупки квартиры получить проще простого.
- Первичного жильё не имеет никакого тёмного, а тем более криминального прошлого. Юридически история «первички» кристально чиста как слеза.
- В такой квартире может быть совершенно любая планировка, которая подходит именно вам.
- Чистый, ухоженный двор со специальной парковкой для машин.
Но, не смотря на большее количество плюсов и тут не обошлось без минусов.
Возвращаясь к плюсам квартир со вторички сразу понятен первый минус: Новостройка — это покупка жилья с отсрочкой заселения минимум на год-полтора. И сроки сдачи дома могут измениться.
Палаточные городки обманутых дольщиков, разбитые вблизи строительных площадок под рёв младенцев и плач матерей с призывными плакатами вернуть деньги - это не фантазия, не миф и не страшилка на ночь, а будничная реальность.
2. Покупая новостройку, вы делаете это на свой страх и риск. Не исключено, что компания вашего застройщика внезапно может обанкротиться и стройка будет заморожена.
3. Будьте готовы к жизни под удары молотков, перфораторов и матерной ругани в ближайшие годы.
4. Дорогая коммуналка.
5. Квартира будет «пустая», в ней не будет ничего, кроме стен и входной двери.
Всегда и везде есть свои плюсы и минусы, и каждый должен сам для себя определиться, какой фактор для него решающий.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить
