Разрешат ли ставить счетчики на тепло в квартирах

В начале 2018 года Минстрой выступил с инициативой - дать гражданам легальный способ экономии на платежах за отопление. Для этого собственникам квартир предлагается оборудовать свое жилье индивидуальными счетчиками учета тепла и платить по ним, а не по нормативам или общедомовым показаниям. Разработан соответствующий проект, который размещен на портале проектов нормативно-правовых актов.

Большинство из экспертов поддерживают эти новации, а поставщики тепла считают, что реализовать их будет проблематично.

Как отметили в пресс-службе Минстроя, ведомство предлагает новую формулу, согласно которой можно будет рассчитать потребление, исходя из показателей квартирного счетчика.

- Наши инициативы и методы позволят решить проблему индивидуального отопления, - уверены в пресс-службе Минстроя. - Сегодня люди, которые срезали батареи, все равно платят за них. Поэтому нужно что-то делать.

Примечательно, что до 1 января 2012 года по Закону от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ все собственники жилья обязаны были установить как общедомовые счетчики энергоресурсов, так и квартирные счетчики воды, электроэнергии, газа, а, при наличии технической возможности, и квартирные счетчики тепла. Кроме того, живем и платим за ЖКХ мы по постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред. от 14.02.2015 г.), в котором говорится, что потребителю самостоятельно дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

Есть и оговорка. В том случае, если в многоэтажке половина владельцев квартир установит счетчики тепла, а остальные - нет, платить все будут по одному нормативу.

По словам эксперта рабочей группы "Качество жизни" Общероссийского народного фронта (ОНФ) Арсения Беленького, чтобы показания индивидуального прибора были учтены, весь дом должен иметь приборы.

- Даже если человек платил по показателям счетчика, в конце месяца приходит перерасчет, - рассказал Арсений Беленький. - Приходится доплачивать, исходя из показателей общедомового прибора учета или, в случае его отсутствия, нормативов потребления. Происходит это из-за того, что не все жильцы установили счетчики, или не все передали по ним данные.

Совсем другая ситуация с новостройками. В таких домах, с 1 января 2012 года застройщик обязан был устанавливать индивидуальные приборы учета тепла. А это не выгодно поставщикам ресурса, так как нормативы традиционно выше фактического потребления. Но они пока спокойны - в новостройках поквартирное отопление организуется за счет газа или электричества.

В большей части жилого фонда установить тепловые счетчики в квартирах не представляется возможным. Все дело в том, что их реально поставить только в квартирах с горизонтальной разводкой труб. А большинства квартир имеют вертикальную.

Но даже не эти факты останавливают граждан от установки прибора учета тепла на свои батареи.

Не очень качественная проработка нормативной базы не стимулирует людей на установку приборов учета и экономию ресурсов и денег. При этом попытки сэкономить на потреблении, установив счетчик, срезав батареи или выключив их в дневное время суток, де-факто не работают.

В свежем предложении Минстроя, если у человека в квартире стоит счетчик, то его показатели учитываются в любом случае, даже если у остальных жильцов дома нет этого оборудования.

- В этом случае из показателей общедомовых приборов учета вычитаются данные конкретного индивидуального прибора, а человек доплачивает дополнительно обогрев мест общего пользования в доме, - рассказал Арсений Беленький. - Таким образом, эта мера стимулирует людей к энергосбережению, и потребители могут просчитать эффект от установки счетчиков.

После принятия поправок и предложений законопроект будет вынесен на утверждение депутатов Госдумы. Планируется, что уже к концу года его могут принять.