Где в ЦФО самые дешевые "однушки"

Однокомнатные квартиры – наиболее массовый и доступный вариант на рынке недвижимости. Мы просмотрели варианты на популярном интернет-сервисе с объявлениями о продаже жилья и выбрали самые дешевые "однушки" в регионах присутствия ИА vRossii.ru.

В Белгороде минимальная стоимость однокомнатной квартиры равна 1,85 млн руб. Общая площадь жилья, которое расположено на первом этаже пятиэтажного дома, составляет 20,7 кв. м. Из них 5 "квадратов" – это кухня, 12  – жилая зона. Санузел совмещенный, а высота потолков – 2,6 м. В описании сказано, что в квартире поменяли трубы и установили новых окна ПВХ. Из других преимуществ автор объявления выделил близкое расположение соцобъектов (детсад, школа, спортивное учреждение) и двух магазинов. За другие варианты придется отдать уже более двух миллионов рублей. А стоимость по низу рынка можно объяснить практически полностью отсутствующим ремонтом.

В Брянске самая дешевая однокомнатная квартира продается за 1,7 млн руб. За эти деньги потенциальный владелец приобретет жилье площадью 21,2 м² на четвертом этаже кирпичного дома. Само здание построено в 1971 году. В комнатах сделан евроремонт, имеются приборы учета воды и электроэнергии. Окна выходят во двор. В объявлениях указаны и более низкие цены на "однушки" в областной столице. Но у каждой своя специфика. Например, жилье, которое выставлено банком на аукцион (от 1-1,1 млн руб.), или комната в общежитии, переделанная под однокомнатную квартиру (15 кв. м, 1,5 млн руб.).

В Воронеже за просторную однокомнатную квартиру площадью 31,2 кв. м нужно заплатить ровно 1 млн руб. Внутри – большая кухня (10 кв. м) и внушительное жилое пространство (19 кв. м). К положительным сторонам относится близость детского сада, школы и остановки общественного транспорта. Но сумма покупки лишь стартовое вложение в квартиру. К ней необходимо сразу же добавить расходы на капитальный ремонт, мебель и бытовую технику. По сути, будущему владельцу предлагаются голые стены. Ко всему этому, квартира находится на первом этаже в кирпичном доме 1987 года постройки.  

В Курске за "однушку" в малоэтажном доме придется отдать 1,79 млн руб. У жилья есть несомненные достоинства – площадь в 30 м², небольшой приусадебный участок и гараж. Все остальные характеристики наводят на сомнения – внешний вид дома с облупившейся штукатуркой, первый этаж и неизбежность ремонтных работ внутри. Однокомнатные квартиры в пятиэтажных домах с косметической отделкой стоят уже минимум 2,15 млн руб.

В Липецке минимальная стоимость однокомнатной квартиры начинается с 1 млн руб. Площадь всех помещений складывается в 22 кв. м. Внутренние коммуникации (трубы, проводка, инженерные системы) обновлены. Внушительных размеров балкон позволяет хранить множество вещей. Также он может быть преобразован в зону для отдыха. В шаговой доступности магазины, автобусная остановка, пункт выдачи заказов, почта и детские площадки. Минусы, которые и снизили цену – требующийся косметический ремонт и кухня с санузлом в общем пользовании с соседями.     

В Орле однокомнатная квартира, чем-то напоминающая студию, по низу рынка оценивается в 1,65 млн руб. За эти деньги собственник приобретет жилье на первом этаже площадью 17 м² с окнами, выходящими на солнечную сторону. Из прочих удобств парковка и детская площадка во дворе. Дом девятиэтажный, панельный, с пассажирским лифтом и подключен к центральным коммуникациям. В Орловском муниципальном округе стоимость "однушек" на 100-600 тыс. руб. дешевле.

В Туле однокомнатная квартира на первом этаже продается за 1,9 млн руб. Цена обусловлена габаритами жилья (37,3 кв. м) и добротным косметическим ремонтом. В объявлении уточняется, что есть возможность сделать перепланировку внутреннего пространства. Во дворе дома находятся детский сад и школа. Сам дом кирпичный, построен в 1972 году.