Нужны ли нам общедомовые нужды: разбираемся, за что мы заплатили в январе

И лампа не горит, и врут календари

Строчка "электроэнергия ОДН" привычна нам давно. И здесь вроде бы все логично – в подъездах, на чердаках и в подвалах горит свет, а, значит, за него надо платить. Но поражает цифра в квитанциях.

- По электроснабжению это норматив, который действовал в 2012 году. Законодатель предполагал, что новый норматив или изменения в старом мы внесем до середины 2017 года, но при этом методику по расчету нового норматива с федерального уровня спустили только 26 декабря, - рассказал заместитель председателя правительства Орловской области по строительству, ТЭК, ЖКХ, транспорту и дорожному хозяйству Александр Ремига. - Именно по этой причине в первый месяц 2017 года сложилась ситуация, что иного норматива, кроме норматива 2012 года, по электроснабжению не могло быть.

Уже в феврале этого года орловцам придут новые квитанции с новыми нормативами. Итоговую стоимость платежек будут рассчитывать исходя из конструктива и этажности дома.

Ниагарский водопад

И если плата за свет такого возмущения не вызывает, то с ОДН за горячую и холодную воду ситуация совсем иная. Жители многоквартирных домов не понимают, за что они платят деньги. Причем дважды. И откуда взялся норматив 90 литров на человека в месяц. Возьмем за основу девятиэтажный двухподъездный дом. В среднем, в нем 140 квартир. Даже если в каждой квартире зарегистрировано по одному человеку (что, впрочем, маловероятно), то получаем 12 600 литров в месяц. С такими объемами можно устроить Ниагарский водопад на лестничной клетке.

- На территории Орловской области в настоящее время действуют нормативы на потребление холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества, утвержденный постановлением правительства региона № 423, - говорит начальник отдела координации и мониторинга деятельности ЖКХ, ТЭК и энергоснабжения Орловской области Лидия Лагутченкова. – В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса, нормативы потребления холодной и горячей воды применяются при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего коммунального ресурса, а также наличии ресурсопотребляющего оборудования и устройства.

То есть если в подъезде кранов, из которых течет горячая или холодная вода, нет – добивайтесь пересмотра тарифа и перерасчета. Управляющая компания вместе с собственниками должны провести обследование дома и составить акт, в котором будет указано наличие или  отсутствие тех самых пресловутых устройств. Отметим, что площади подвалов и чердаков при расчете не должны учитываться.

И напоследок информация для размышления – ресурсоснабжающим организациям, таким как "ОрелВодоканал", "РАО-Энергосбыт", "Газпром межрегионгаз Орел", управляющие компании перечисляют только те платежи, которые рассчитываются по счетчикам. Плата за ОДН перечисляется в фонд управляющих компаний.