Покупаем частный дом
Как не попасть впросак.
Жилищный вопрос в России по-прежнему стоит достаточно остро. При этом многие россияне (особенно обременённые семьями) задумываются именно о покупке не квартиры, а частного дома, пусть и в отдалённой местности, а не рядом с городским центром.
Здесь места хватит всем, а подстраиваться под соседей не придётся.
Однако покупка недвижимости, в том числе и дома, дело серьёзное.
Давайте освежим в памяти ключевые моменты, связанные с этой темой, а также узнаем минимальные цены на частные дома в регионах присутствия сети порталов vRossii.ru.
На что обращаем внимание
При покупке дома следует учесть три группы факторов.
Территориальные:
- на каком расстоянии дом находится от места вашей работы или учёбы,
- легко ли будет добираться туда (на личном или общественном транспорте),
- есть ли рядом хорошие магазины,
- а также аптеки, поликлиники и больницы,
- есть ли рядом вредные производства,
- леса и водоёмы,
- кто ваши ближайшие соседи по новому жилью.
Технические:
- проверьте состояние крыши дома,
- наружных стен,
- перекрытий и пола,
- фундамента и подвала,
- водоснабжения,
- канализации,
- системы отопления,
- системы электроснабжения,
- системы вентиляции.
Юридические:
проверьте следующие документы -
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок,
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом (или, если регистрация проводилась после 15 июля 2016 года, то выписку из ЕГРП),
- правоустанавливающие документы на дом и землю (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения),
- кадастровый паспорт строения и земельного участка,
- технический паспорт дома с поэтажным планом,
- технический паспорт домовладения (документ, включающий в себя план земельного участка, описание расположенных на нем зданий и сооружений, их техническое состояние и оценочная стоимость, назначение земли),
- договора на подключение к коммуникациям (если они есть) и справки об отсутствии долгов по оплате за их использование.
Кроме того, нужно проверить статус земли населенного пункта, соответствие фактических и зарегистрированных границ и статус строений.
Примерно из этого же сочетания факторов (территориальных, технических и юридических) складывается объективная рыночная стоимость жилья.
Цены по ЦФО
В Белгороде на продажу выставлено около 1000 домов. Цены на дома с отоплением, пригодные для круглогодичного проживания, начинаются от 800 тысяч рублей. Столько, например, стоит этот дом площадью 72 квадратных метра (с участком в 55 соток). Находится в Восточном районе, на Белгородском проспекте, 77.
В Брянске продаётся около 500 домов. Самый дешёвый стоит всего 450 тысяч рублей. Дом находится на Вокзальной улице. Общая площадь – около 20 «квадратов». Есть электричество, газ, отопление и канализация.
В Воронеже продаётся около 1500 частных домов. Можно приобрести недвижимость за 580 тысяч рублей. Столько стоит одноэтажный кирпичный дом площадью в 24 «квадрата» с газовым отоплением. Находится на улице Лобачевского.
В Курске можно выбирать из 700 домов. Цены не столь высоки. Всего за 300 тысяч рублей можно купить дом, расположенный прямо на территории города, но без отопления (но с проходящей рядом газовой трубой). Если Вы планируете жить в нём круглый год, часть сэкономленных денег придётся вложить в газификацию строения.
Как вариант, за те же деньги можно приобести дом с отоплением, но уже не в Курске, а в более или менее значительном отдалении от города (до
В Липецке продаётся примерно 900 частных домов. Хорошие варианты начинаются от 800 тысяч рублей. Можно купить дом и вдвое дешевле. Но он будет либо с печным отоплением, либо требующий ремонта, либо далеко от Липецка.
За указанную сумму можно, например, купить вот этот домик на Станционной, 105-Б. Общая площадь – 31,5 квадратного метра.
В Орле лишь около 500 предложений. Цены начинаются от 400 тысяч. За такую сумму можно приобрести либо часть газифицированного дома на территории города, либо отдельное строение с отоплением, но уже в деревнях рядом с Орлом.
Например, вот такой дом площадью около 60 «квадратов» в деревне Арсеньева (Орловский район) стоит 490 тысяч. Правда, в нём отсутствует водопровод и канализация.
В Туле можно выбрать из 650 вариантов. Цены начинаются примерно от 400 тысяч рублей.
Столько стоит доля в старинном деревянном доме общей площадью около 100 «квадратов». Здание находится на улице Карла Маркса, 42.
При составлении обзора использовались данные сайта www.avito.ru.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить
